Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerhof 25

3512VD Utrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.947
+5,6%
[ € 506.833 – € 645.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.423[ € 521.002 – € 575.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.852[ € 573.102 – € 633.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerhof 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.947 (€ 7.199 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,5%
+€ 30.61512 maanden +5,6%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +1,7%
Lauwerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.947 voor Lauwerhof 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerhof 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.852. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.947.

Verwachte verkoopprijs Lauwerhof 25
€ 604.852[ € 573.102 – € 633.428 ]
Verkoper houdt over€ 596.949−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.099+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerhof 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerhof 25
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 548.423[ € 521.002 – € 575.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.513 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerhof 25 adviseren wij in een bod van € 604.852, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.423 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.947+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.852+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.095+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 548.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerhof 25 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.947
Verwachte verkoopprijs€ 604.852
Verwachte vraagprijs€ 548.423
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwerhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lauwerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerhof 25 in Utrecht.

Wat is Lauwerhof 25 in Utrecht waard?
Lauwerhof 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.947 (bandbreedte € 506.833 – € 645.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerhof 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwerhof 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 548.423 (bandbreedte € 521.002 – € 575.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerhof 25 in Utrecht?
Voor Lauwerhof 25 adviseren wij een bod van € 604.852 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerhof 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerhof 25 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerhof 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerhof 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerhof 25 ligt rond € 575.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Lauwerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.