Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerhof 5

3512VD Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.697
+5,6%
[ € 529.493 – € 673.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.573[ € 546.794 – € 604.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.007[ € 596.552 – € 659.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.697 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.98412 maanden +5,6%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +1,7%
Lauwerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.697 voor Lauwerhof 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.697.

Verwachte verkoopprijs Lauwerhof 5
€ 629.007[ € 596.552 – € 659.348 ]
Verkoper houdt over€ 620.838−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.737+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerhof 5
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 575.573[ € 546.794 – € 604.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerhof 5 adviseren wij in een bod van € 629.007, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.573 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.697+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.007+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.457+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerhof 5 in Utrecht bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.697
Verwachte verkoopprijs€ 629.007
Verwachte vraagprijs€ 575.573
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.697 zit Lauwerhof 5 in het middensegment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lauwerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerhof 5 in Utrecht.

Wat is Lauwerhof 5 in Utrecht waard?
Lauwerhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.697 (bandbreedte € 529.493 – € 673.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerhof 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwerhof 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.573 (bandbreedte € 546.794 – € 604.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerhof 5 in Utrecht?
Voor Lauwerhof 5 adviseren wij een bod van € 629.007 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerhof 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerhof 5 in Utrecht bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerhof 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerhof 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerhof 5 ligt rond € 601.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Lauwerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.