Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Lauwerstraat 61

3512VH Utrecht

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.064
+5,6%
[ € 385.496 – € 490.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.030[ € 396.179 – € 437.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.159[ € 436.193 – € 482.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.064 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.28612 maanden +5,6%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +1,7%
Lange Lauwerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.064 voor Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.159. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.064.

Verwachte verkoopprijs Lange Lauwerstraat 61
€ 460.159[ € 436.193 – € 482.108 ]
Verkoper houdt over€ 453.847−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.512+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.723 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Lauwerstraat 61
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 417.030[ € 396.179 – € 437.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.723[ € 7.337 – € 8.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Lauwerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 460.159, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.030 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.064+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.159+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.167+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Lauwerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 417.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Lauwerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.064
Verwachte verkoopprijs€ 460.159
Verwachte vraagprijs€ 417.030
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.064 is Lange Lauwerstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Lauwerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht.

Wat is Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht waard?
Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.064 (bandbreedte € 385.496 – € 490.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 417.030 (bandbreedte € 396.179 – € 437.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht?
Voor Lange Lauwerstraat 61 adviseren wij een bod van € 460.159 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Lauwerstraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Lauwerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lange Lauwerstraat 61 ligt rond € 438.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Lauwerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Lange Lauwerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.