Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Achterstraat 1B

3512VL Utrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.618
+5,6%
[ € 615.664 – € 783.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.347[ € 635.880 – € 702.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.258[ € 693.109 – € 766.067 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Achterstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.618 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,5%
+€ 37.18912 maanden +5,6%
+€ 11.52612 mnd vs. NL +1,7%
1e Achterstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.618 voor 1e Achterstraat 1B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Achterstraat 1B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.258. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.618.

Verwachte verkoopprijs 1e Achterstraat 1B
€ 731.258[ € 693.109 – € 766.067 ]
Verkoper houdt over€ 721.964−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.033+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Achterstraat 1B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.499 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Achterstraat 1B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 669.347[ € 635.880 – € 702.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.499[ € 6.174 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Achterstraat 1B adviseren wij in een bod van € 731.258, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.347 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.618+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.258+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.821+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Achterstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 669.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Achterstraat 1B in Utrecht bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Achterstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.618
Verwachte verkoopprijs€ 731.258
Verwachte vraagprijs€ 669.347
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.618 ligt 1e Achterstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Achterstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Achterstraat 1B in Utrecht.

Wat is 1e Achterstraat 1B in Utrecht waard?
1e Achterstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.618 (bandbreedte € 615.664 – € 783.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Achterstraat 1B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Achterstraat 1B in Utrecht is in oktober 2026 € 669.347 (bandbreedte € 635.880 – € 702.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Achterstraat 1B in Utrecht?
Voor 1e Achterstraat 1B adviseren wij een bod van € 731.258 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Achterstraat 1B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Achterstraat 1B in Utrecht bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Achterstraat 1B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Achterstraat 1B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Achterstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van 1e Achterstraat 1B ligt rond € 699.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Achterstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van 1e Achterstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.