Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 20

3512VX Utrecht

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.994
+5,6%
[ € 284.235 – € 361.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.832[ € 291.490 – € 322.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.008[ € 322.096 – € 356.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.994 (€ 9.228 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.16912 maanden +5,6%
+€ 5.32112 mnd vs. NL +1,7%
Noorderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.994 voor Noorderstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.008. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.994.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 20
€ 340.008[ € 322.096 – € 356.002 ]
Verkoper houdt over€ 335.018−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.958+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.767 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 20
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 306.832[ € 291.490 – € 322.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.767[ € 8.328 – € 9.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 340.008, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.832 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.994+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.008+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.008+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 306.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.994
Verwachte verkoopprijs€ 340.008
Verwachte vraagprijs€ 306.832
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.994 is Noorderstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 20 in Utrecht.

Wat is Noorderstraat 20 in Utrecht waard?
Noorderstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.994 (bandbreedte € 284.235 – € 361.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 306.832 (bandbreedte € 291.490 – € 322.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 20 in Utrecht?
Voor Noorderstraat 20 adviseren wij een bod van € 340.008 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 20 ligt rond € 322.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.