Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Doelen 8A

3512XN Utrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.318
+5,6%
[ € 625.080 – € 795.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.048[ € 645.096 – € 713.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.028[ € 704.445 – € 778.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Doelen 8A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.318 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.75812 maanden +5,6%
+€ 11.70212 mnd vs. NL +1,7%
Wijde Doelen 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.318 voor Wijde Doelen 8A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Doelen 8A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.028. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.318.

Verwachte verkoopprijs Wijde Doelen 8A
€ 743.028[ € 704.445 – € 778.596 ]
Verkoper houdt over€ 733.605−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.039+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Doelen 8A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Doelen 8A
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 679.048[ € 645.096 – € 713.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Doelen 8A adviseren wij in een bod van € 743.028, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 679.048 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.028+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.179+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Doelen 8A zal in bij een vraagprijs van € 679.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Doelen 8A in Utrecht bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 710.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Doelen 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.318
Verwachte verkoopprijs€ 743.028
Verwachte vraagprijs€ 679.048
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.318 ligt Wijde Doelen 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijde Doelen 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Doelen 8A in Utrecht.

Wat is Wijde Doelen 8A in Utrecht waard?
Wijde Doelen 8A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.318 (bandbreedte € 625.080 – € 795.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Doelen 8A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijde Doelen 8A in Utrecht is in oktober 2026 € 679.048 (bandbreedte € 645.096 – € 713.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Doelen 8A in Utrecht?
Voor Wijde Doelen 8A adviseren wij een bod van € 743.028 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Doelen 8A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Doelen 8A in Utrecht bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Doelen 8A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Doelen 8A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Doelen 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Doelen 8A ligt rond € 710.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Doelen 8A?
Huishoudens in de buurt van Wijde Doelen 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.