Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 34

3513BP Utrecht

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.766
+5,6%
[ € 279.634 – € 355.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.903[ € 315.495 – € 348.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.766 (€ 9.079 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.89112 maanden +5,6%
+€ 5.23512 mnd vs. NL +1,7%
Singelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.766 voor Singelstraat 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.903. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.766.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 34
€ 333.903[ € 315.495 – € 348.705 ]
Verkoper houdt over€ 328.980−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.731+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.571 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 34
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.571[ € 8.143 – € 9.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 333.903, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.766+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.903+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.598+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 34 in Utrecht bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.766
Verwachte verkoopprijs€ 333.903
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.766 is Singelstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 34 in Utrecht.

Wat is Singelstraat 34 in Utrecht waard?
Singelstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.766 (bandbreedte € 279.634 – € 355.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 34 in Utrecht?
Voor Singelstraat 34 adviseren wij een bod van € 333.903 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 34 in Utrecht bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 34 ligt rond € 317.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.