Woningwaarde Zeedijk 12

3513DA Utrecht

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 10.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.803.852

+5,6%

[ € 1.587.390 – € 2.020.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.729.235[ € 1.642.773 – € 1.815.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.881.688[ € 1.784.051 – € 1.971.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.803.852 (€ 10.802 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 95.88712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 29.71812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Zeedijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.803.852 voor Zeedijk 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.881.688. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.803.852.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 12

€ 1.881.688[ € 1.784.051 – € 1.971.847 ]

Verkoper houdt over€ 1.859.739−€ 21.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.921.472+€ 39.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.881.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.859.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.729.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.355 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 12

Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.

€ 1.729.235[ € 1.642.773 – € 1.815.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.355[ € 9.837 – € 10.872 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid

€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.881.688, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.729.235 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.803.852+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.881.688+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.975.772+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.729.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 12 in Utrecht bedragen € 9.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.803.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.821

OZB€ 121

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.175.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.803.852

Verwachte verkoopprijs€ 1.881.688

Verwachte vraagprijs€ 1.729.235

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas (440 m³/jr)Aardgas(440 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (13%)

C (17%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Laan van Chartroise 217

Laan van Chartroise 217

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.803.852 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 12 in Utrecht.

Wat is Zeedijk 12 in Utrecht waard?

Zeedijk 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.803.852 (bandbreedte € 1.587.390 – € 2.020.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 12 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Zeedijk 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.729.235 (bandbreedte € 1.642.773 – € 1.815.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 12 in Utrecht?

Voor Zeedijk 12 adviseren wij een bod van € 1.881.688 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 12 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 12 in Utrecht bedragen € 9.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.803.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.821 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 12 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeedijk 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 95.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 12 ligt rond € 1.803.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 12?

Huishoudens in de buurt van Zeedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.