Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 2

3513DA Utrecht

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.948.104
+5,6%
[ € 1.714.332 – € 2.181.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.867.476[ € 1.774.102 – € 1.960.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.032.213[ € 1.926.675 – € 2.129.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.948.104 (€ 10.253 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.847Sinds september +0,5%
+€ 103.55512 maanden +5,6%
+€ 32.09512 mnd vs. NL +1,7%
Zeedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.948.104 voor Zeedijk 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.032.213. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.948.104.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 2
€ 2.032.213[ € 1.926.675 – € 2.129.483 ]
Verkoper houdt over€ 2.008.609−€ 23.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.075.007+€ 42.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.032.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.008.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.867.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.829 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 2
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 1.867.476[ € 1.774.102 – € 1.960.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.829[ € 9.337 – € 10.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 2 adviseren wij in een bod van € 2.032.213, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.867.476 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.948.104+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.032.213+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.133.824+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.867.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 2 in Utrecht bedragen € 9.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.948.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.527
OZB€ 131
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.429.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.948.104
Verwachte verkoopprijs€ 2.032.213
Verwachte vraagprijs€ 1.867.476
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.948.104 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 2 in Utrecht.

Wat is Zeedijk 2 in Utrecht waard?
Zeedijk 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.948.104 (bandbreedte € 1.714.332 – € 2.181.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.867.476 (bandbreedte € 1.774.102 – € 1.960.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 2 in Utrecht?
Voor Zeedijk 2 adviseren wij een bod van € 2.032.213 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 2 in Utrecht bedragen € 9.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.948.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.527 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 103.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 2 ligt rond € 1.948.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.