Woningwaarde Zeedijk 9

3513DA Utrecht

Te koop

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 9.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.566.800

+4,7%

[ € 1.378.784 – € 1.754.816 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.631.395[ € 1.547.550 – € 1.710.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.800 (€ 9.382 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 70.10312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.63412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Zeedijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.800 voor Zeedijk 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.631.395. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.800.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 9

€ 1.631.395[ € 1.547.550 – € 1.710.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.612.200−€ 19.195 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.666.173+€ 34.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.631.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.945

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.612.200

Wat is de vraagprijs?

Zeedijk 9 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.982 per m².

Vraagprijs Zeedijk 9

Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.982[ € 8.533 – € 9.431 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid

€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.631.395, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.800+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.631.395+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.712.965+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 9 in Utrecht bedragen € 7.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 783.000€ 2.350.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.662

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 7.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.758.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.800

Verwachte verkoopprijs€ 1.631.395

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas (440 m³/jr)Aardgas(440 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (13%)

C (17%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.800 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 9 in Utrecht.

Wat is Zeedijk 9 in Utrecht waard?

Zeedijk 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.800 (bandbreedte € 1.378.784 – € 1.754.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Zeedijk 9 in Utrecht?

Zeedijk 9 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 9 in Utrecht?

Voor Zeedijk 9 adviseren wij een bod van € 1.631.395 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 9 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 9 in Utrecht bedragen € 8.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 360 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 9 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeedijk 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 9 ligt rond € 1.566.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 9?

Huishoudens in de buurt van Zeedijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.