Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongeneelwerf 21

3513DD Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.386
+5,6%
[ € 683.220 – € 869.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.074[ € 704.970 – € 779.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.284[ € 769.827 – € 850.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongeneelwerf 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.386 (€ 7.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,5%
+€ 41.27012 maanden +5,6%
+€ 12.79112 mnd vs. NL +1,7%
Jongeneelwerf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.386 voor Jongeneelwerf 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongeneelwerf 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.284. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.386.

Verwachte verkoopprijs Jongeneelwerf 21
€ 812.284[ € 769.827 – € 850.862 ]
Verkoper houdt over€ 802.099−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.680+€ 18.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongeneelwerf 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.135 per m².

Verwachte vraagprijs Jongeneelwerf 21
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 742.074[ € 704.970 – € 779.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.135[ € 6.779 – € 7.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongeneelwerf 21 adviseren wij in een bod van € 812.284, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 742.074 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.386+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.284+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.898+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongeneelwerf 21 zal in bij een vraagprijs van € 742.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongeneelwerf 21 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 776.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongeneelwerf 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.386
Verwachte verkoopprijs€ 812.284
Verwachte vraagprijs€ 742.074
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jongeneelwerf 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.386 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jongeneelwerf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongeneelwerf 21 in Utrecht.

Wat is Jongeneelwerf 21 in Utrecht waard?
Jongeneelwerf 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.386 (bandbreedte € 683.220 – € 869.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongeneelwerf 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jongeneelwerf 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 742.074 (bandbreedte € 704.970 – € 779.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongeneelwerf 21 in Utrecht?
Voor Jongeneelwerf 21 adviseren wij een bod van € 812.284 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongeneelwerf 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jongeneelwerf 21 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongeneelwerf 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongeneelwerf 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongeneelwerf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jongeneelwerf 21 ligt rond € 776.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongeneelwerf 21?
Huishoudens in de buurt van Jongeneelwerf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.