Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenschoofstraat 10

3513DG Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.231
+4,7%
[ € 547.563 – € 696.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.216[ € 565.455 – € 624.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.143[ € 616.911 – € 681.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenschoofstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.231 (€ 7.876 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds mei +0,5%
+€ 27.84012 maanden +4,7%
+€ 2.63412 mnd vs. NL +0,4%
Korenschoofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.231 voor Korenschoofstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenschoofstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.143. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.231.

Verwachte verkoopprijs Korenschoofstraat 10
€ 652.143[ € 616.911 – € 681.850 ]
Verkoper houdt over€ 643.719−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.336+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.719

Wat is de vraagprijs?

Korenschoofstraat 10 in Utrecht staat in te koop voor € 595.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.534 per m².

Vraagprijs Korenschoofstraat 10
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 595.216[ € 565.455 – € 624.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.534[ € 7.158 – € 7.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenschoofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 652.143, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 595.216 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.231+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.143+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.750+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenschoofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenschoofstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 622.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenschoofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.231
Verwachte verkoopprijs€ 652.143
Vraagprijs€ 595.216
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 688.035
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 451.208
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 407.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.231 ligt Korenschoofstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenschoofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenschoofstraat 10 in Utrecht.

Wat is Korenschoofstraat 10 in Utrecht waard?
Korenschoofstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.231 (bandbreedte € 547.563 – € 696.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Korenschoofstraat 10 in Utrecht?
Korenschoofstraat 10 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 595.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenschoofstraat 10 in Utrecht?
Voor Korenschoofstraat 10 adviseren wij een bod van € 652.143 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenschoofstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenschoofstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenschoofstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenschoofstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenschoofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Korenschoofstraat 10 ligt rond € 622.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenschoofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Korenschoofstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.