Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdebalenstraat 15

3513DH Utrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.774
+5,6%
[ € 805.881 – € 1.025.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.950[ € 903.569 – € 998.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdebalenstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.774 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,5%
+€ 48.67912 maanden +5,6%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +1,7%
Zijdebalenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.774 voor Zijdebalenstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdebalenstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.950. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.774.

Verwachte verkoopprijs Zijdebalenstraat 15
€ 953.950[ € 903.569 – € 998.681 ]
Verkoper houdt over€ 942.207−€ 11.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.179+€ 21.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.207

Wat is de vraagprijs?

Zijdebalenstraat 15 in Utrecht staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Zijdebalenstraat 15
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdebalenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 953.950, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.774+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.950+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.648+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdebalenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdebalenstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 915.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdebalenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.774
Verwachte verkoopprijs€ 953.950
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdebalenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.774 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdebalenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht.

Wat is Zijdebalenstraat 15 in Utrecht waard?
Zijdebalenstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.774 (bandbreedte € 805.881 – € 1.025.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht?
Zijdebalenstraat 15 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdebalenstraat 15 in Utrecht?
Voor Zijdebalenstraat 15 adviseren wij een bod van € 953.950 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdebalenstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdebalenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zijdebalenstraat 15 ligt rond € 915.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdebalenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zijdebalenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.