Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdebalenstraat 37

3513DH Utrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.200
+5,6%
[ € 697.136 – € 887.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.343[ € 719.476 – € 795.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.661[ € 785.668 – € 868.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdebalenstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.200 (€ 7.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 42.11112 maanden +5,6%
+€ 13.05212 mnd vs. NL +1,7%
Zijdebalenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.200 voor Zijdebalenstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdebalenstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.661. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.200.

Verwachte verkoopprijs Zijdebalenstraat 37
€ 828.661[ € 785.668 – € 868.369 ]
Verkoper houdt over€ 818.296−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.384+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdebalenstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdebalenstraat 37
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 757.343[ € 719.476 – € 795.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.662 – € 7.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdebalenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 828.661, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.343 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.200+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.661+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.094+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdebalenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 757.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdebalenstraat 37 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 792.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdebalenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.200
Verwachte verkoopprijs€ 828.661
Verwachte vraagprijs€ 757.343
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdebalenstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.200 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdebalenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht.

Wat is Zijdebalenstraat 37 in Utrecht waard?
Zijdebalenstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.200 (bandbreedte € 697.136 – € 887.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht is in oktober 2026 € 757.343 (bandbreedte € 719.476 – € 795.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdebalenstraat 37 in Utrecht?
Voor Zijdebalenstraat 37 adviseren wij een bod van € 828.661 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdebalenstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdebalenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zijdebalenstraat 37 ligt rond € 792.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdebalenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zijdebalenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.