Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdebalenstraat 57

3513DH Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.277
+5,6%
[ € 509.764 – € 648.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.607[ € 524.027 – € 579.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.335[ € 576.430 – € 637.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdebalenstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.277 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.79212 maanden +5,6%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +1,7%
Zijdebalenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.277 voor Zijdebalenstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdebalenstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.335. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.277.

Verwachte verkoopprijs Zijdebalenstraat 57
€ 608.335[ € 576.430 – € 637.106 ]
Verkoper houdt over€ 600.393−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.652+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdebalenstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdebalenstraat 57
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 551.607[ € 524.027 – € 579.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.633 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdebalenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 608.335, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.607 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.277+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.335+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.752+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdebalenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 551.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdebalenstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdebalenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.277
Verwachte verkoopprijs€ 608.335
Verwachte vraagprijs€ 551.607
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.277 zit Zijdebalenstraat 57 in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdebalenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht.

Wat is Zijdebalenstraat 57 in Utrecht waard?
Zijdebalenstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.277 (bandbreedte € 509.764 – € 648.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht is in oktober 2026 € 551.607 (bandbreedte € 524.027 – € 579.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdebalenstraat 57 in Utrecht?
Voor Zijdebalenstraat 57 adviseren wij een bod van € 608.335 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdebalenstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdebalenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zijdebalenstraat 57 ligt rond € 579.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdebalenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Zijdebalenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.