Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdebalenstraat 63

3513DH Utrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.361
+5,6%
[ € 625.118 – € 795.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.471[ € 645.497 – € 713.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.656[ € 704.237 – € 778.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdebalenstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.361 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.76012 maanden +5,6%
+€ 11.70312 mnd vs. NL +1,7%
Zijdebalenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.361 voor Zijdebalenstraat 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdebalenstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.656. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.361.

Verwachte verkoopprijs Zijdebalenstraat 63
€ 742.656[ € 704.237 – € 778.368 ]
Verkoper houdt over€ 733.237−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.659+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdebalenstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdebalenstraat 63
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 679.471[ € 645.497 – € 713.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdebalenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 742.656, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.471 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.361+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.656+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.789+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdebalenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 679.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdebalenstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 710.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdebalenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.361
Verwachte verkoopprijs€ 742.656
Verwachte vraagprijs€ 679.471
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdebalenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.361 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdebalenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht.

Wat is Zijdebalenstraat 63 in Utrecht waard?
Zijdebalenstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.361 (bandbreedte € 625.118 – € 795.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht is in oktober 2026 € 679.471 (bandbreedte € 645.497 – € 713.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdebalenstraat 63 in Utrecht?
Voor Zijdebalenstraat 63 adviseren wij een bod van € 742.656 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdebalenstraat 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdebalenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zijdebalenstraat 63 ligt rond € 710.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdebalenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Zijdebalenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.