Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 18T

3513EW Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.719
+4,7%
[ € 552.393 – € 703.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.243[ € 570.231 – € 630.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.325[ € 622.692 – € 688.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 18T in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.719 (€ 7.385 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds mei +0,5%
+€ 28.08612 maanden +4,7%
+€ 2.65812 mnd vs. NL +0,4%
Westerdijk 18T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.719 voor Westerdijk 18T in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 18T in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.719.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 18T
€ 655.325[ € 622.692 – € 688.238 ]
Verkoper houdt over€ 646.866−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.582+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.866

Wat is de vraagprijs?

Westerdijk 18T in Utrecht staat in te koop voor € 600.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Vraagprijs Westerdijk 18T
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 600.243[ € 570.231 – € 630.255 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 18T adviseren wij in een bod van € 655.325, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 600.243 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.719+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.325+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.091+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 18T zal in bij een vraagprijs van € 600.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 18T in Utrecht bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 627.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 18T

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.719
Verwachte verkoopprijs€ 655.325
Vraagprijs€ 600.243
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 688.035
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 451.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.719 ligt Westerdijk 18T een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 18T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 18T in Utrecht.

Wat is Westerdijk 18T in Utrecht waard?
Westerdijk 18T in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.719 (bandbreedte € 552.393 – € 703.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerdijk 18T in Utrecht?
Westerdijk 18T in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.243. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 18T in Utrecht?
Voor Westerdijk 18T adviseren wij een bod van € 655.325 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 18T in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 18T in Utrecht bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 18T in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 18T in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 18T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 18T ligt rond € 627.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 18T?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 18T besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.