Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Mollemstraat 23

3513GA Utrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.299
+5,6%
[ € 576.663 – € 733.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.118[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Mollemstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.299 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,5%
+€ 34.83312 maanden +5,6%
+€ 10.79512 mnd vs. NL +1,7%
David van Mollemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.299 voor David van Mollemstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Mollemstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.299.

Verwachte verkoopprijs David van Mollemstraat 23
€ 684.118[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.343−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.950+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Mollemstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs David van Mollemstraat 23
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Mollemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 684.118, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.299+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.118+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.324+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Mollemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Mollemstraat 23 in Utrecht bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 655.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Mollemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.299
Verwachte verkoopprijs€ 684.118
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.299 ligt David van Mollemstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over David van Mollemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Mollemstraat 23 in Utrecht.

Wat is David van Mollemstraat 23 in Utrecht waard?
David van Mollemstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.299 (bandbreedte € 576.663 – € 733.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Mollemstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van David van Mollemstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Mollemstraat 23 in Utrecht?
Voor David van Mollemstraat 23 adviseren wij een bod van € 684.118 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Mollemstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van David van Mollemstraat 23 in Utrecht bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Mollemstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Mollemstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Mollemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van David van Mollemstraat 23 ligt rond € 655.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Mollemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van David van Mollemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.