Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Mollemstraat 61

3513GA Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.444
+5,6%
[ € 427.191 – € 543.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.108[ € 439.003 – € 485.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.959[ € 483.342 – € 534.220 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Mollemstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.444 (€ 7.355 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.80512 maanden +5,6%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +1,7%
David van Mollemstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.444 voor David van Mollemstraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Mollemstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.959. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.444.

Verwachte verkoopprijs David van Mollemstraat 61
€ 509.959[ € 483.342 – € 534.220 ]
Verkoper houdt over€ 503.099−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.308+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Mollemstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.002 per m².

Verwachte vraagprijs David van Mollemstraat 61
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 462.108[ € 439.003 – € 485.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.002[ € 6.652 – € 7.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Mollemstraat 61 adviseren wij in een bod van € 509.959, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.108 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.444+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.959+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.457+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Mollemstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 462.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Mollemstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Mollemstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.444
Verwachte verkoopprijs€ 509.959
Verwachte vraagprijs€ 462.108
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David van Mollemstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David van Mollemstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Mollemstraat 61 in Utrecht.

Wat is David van Mollemstraat 61 in Utrecht waard?
David van Mollemstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.444 (bandbreedte € 427.191 – € 543.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Mollemstraat 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van David van Mollemstraat 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.108 (bandbreedte € 439.003 – € 485.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.355.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Mollemstraat 61 in Utrecht?
Voor David van Mollemstraat 61 adviseren wij een bod van € 509.959 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Mollemstraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van David van Mollemstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Mollemstraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Mollemstraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Mollemstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van David van Mollemstraat 61 ligt rond € 485.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Mollemstraat 61?
Huishoudens in de buurt van David van Mollemstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.