Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemuurde Weerd O.Z. 39C

3514AR Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.383
+5,6%
[ € 435.057 – € 553.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.373[ € 490.996 – € 542.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.383 (€ 7.847 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.28012 maanden +5,6%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +1,7%
Bemuurde Weerd O.Z. 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.383 voor Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.373. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.383.

Verwachte verkoopprijs Bemuurde Weerd O.Z. 39C
€ 518.373[ € 490.996 – € 542.680 ]
Verkoper houdt over€ 511.421−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.890+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.421

Wat is de vraagprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Vraagprijs Bemuurde Weerd O.Z. 39C
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemuurde Weerd O.Z. 39C adviseren wij in een bod van € 518.373, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.383+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.373+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.292+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemuurde Weerd O.Z. 39C zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemuurde Weerd O.Z. 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.383
Verwachte verkoopprijs€ 518.373
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemuurde Weerd O.Z. 39C ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauwerecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bemuurde Weerd O.Z. 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht.

Wat is Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht waard?
Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.383 (bandbreedte € 435.057 – € 553.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht?
Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht?
Voor Bemuurde Weerd O.Z. 39C adviseren wij een bod van € 518.373 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 39C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 39C ligt rond € 494.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemuurde Weerd O.Z. 39C?
Huishoudens in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 39C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.