Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanstraat 26

3514BE Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.062
+5,6%
[ € 581.735 – € 740.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.134[ € 653.705 – € 722.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.062 (€ 7.345 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,5%
+€ 35.14012 maanden +5,6%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +1,7%
Kraanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.062 voor Kraanstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.134. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.062.

Verwachte verkoopprijs Kraanstraat 26
€ 690.134[ € 653.705 – € 722.516 ]
Verkoper houdt over€ 681.293−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.087+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanstraat 26
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.002[ € 6.651 – € 7.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 690.134, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 630.138 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.062+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.134+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.641+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 630.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 661.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.062
Verwachte verkoopprijs€ 690.134
Verwachte vraagprijs€ 630.138
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.062 duidelijk in het hogere segment van Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanstraat 26 in Utrecht.

Wat is Kraanstraat 26 in Utrecht waard?
Kraanstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.062 (bandbreedte € 581.735 – € 740.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraanstraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 630.138 (bandbreedte € 598.631 – € 661.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanstraat 26 in Utrecht?
Voor Kraanstraat 26 adviseren wij een bod van € 690.134 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kraanstraat 26 ligt rond € 661.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kraanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.