Huiswaardemeter

Woningwaarde Flieruilensteeg 18

3514BL Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 8.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.044
+4,7%
[ € 366.119 – € 465.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.856[ € 412.775 – € 456.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Flieruilensteeg 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.044 (€ 8.321 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds mei +0,5%
+€ 18.61512 maanden +4,7%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,4%
Flieruilensteeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.044 voor Flieruilensteeg 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flieruilensteeg 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.856. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.044.

Verwachte verkoopprijs Flieruilensteeg 18
€ 435.856[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verkoper houdt over€ 429.812−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.723+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.812

Wat is de vraagprijs?

Flieruilensteeg 18 in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.900 per m².

Vraagprijs Flieruilensteeg 18
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.900[ € 7.505 – € 8.295 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flieruilensteeg 18 adviseren wij in een bod van € 435.856, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.044+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.856+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.649+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flieruilensteeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flieruilensteeg 18 in Utrecht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 416.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flieruilensteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.044
Verwachte verkoopprijs€ 435.856
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 503.840
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.044 is Flieruilensteeg 18 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flieruilensteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flieruilensteeg 18 in Utrecht.

Wat is Flieruilensteeg 18 in Utrecht waard?
Flieruilensteeg 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.044 (bandbreedte € 366.119 – € 465.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Flieruilensteeg 18 in Utrecht?
Flieruilensteeg 18 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Flieruilensteeg 18 in Utrecht?
Voor Flieruilensteeg 18 adviseren wij een bod van € 435.856 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flieruilensteeg 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Flieruilensteeg 18 in Utrecht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flieruilensteeg 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flieruilensteeg 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flieruilensteeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Flieruilensteeg 18 ligt rond € 416.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flieruilensteeg 18?
Huishoudens in de buurt van Flieruilensteeg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.