Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 13-BS

3514BM Utrecht

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.871
+5,6%
[ € 461.886 – € 587.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.699[ € 474.714 – € 524.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.311[ € 522.660 – € 577.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.871 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.90012 maanden +5,6%
+€ 8.64712 mnd vs. NL +1,7%
Keizersgracht 13-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.871 voor Keizersgracht 13-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.311. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.871.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 13-BS
€ 551.311[ € 522.660 – € 577.677 ]
Verkoper houdt over€ 543.997−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.487+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 13-BS
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 499.699[ € 474.714 – € 524.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 13-BS adviseren wij in een bod van € 551.311, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.699 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.871+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.311+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.877+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 13-BS zal in bij een vraagprijs van € 499.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 13-BS in Utrecht bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 13-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.871
Verwachte verkoopprijs€ 551.311
Verwachte vraagprijs€ 499.699
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.871 zit Keizersgracht 13-BS in het middensegment van Lauwerecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 13-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 13-BS in Utrecht.

Wat is Keizersgracht 13-BS in Utrecht waard?
Keizersgracht 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.871 (bandbreedte € 461.886 – € 587.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 13-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 13-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 499.699 (bandbreedte € 474.714 – € 524.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 13-BS in Utrecht?
Voor Keizersgracht 13-BS adviseren wij een bod van € 551.311 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 13-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 13-BS in Utrecht bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 13-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 13-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 13-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 13-BS ligt rond € 524.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 13-BS?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 13-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.