Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifstraat 57

3514EP Utrecht

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.217
+4,7%
[ € 733.231 – € 933.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.859[ € 820.957 – € 907.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifstraat 57 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.217 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds mei +0,5%
+€ 37.28012 maanden +4,7%
+€ 3.52712 mnd vs. NL +0,4%
Duifstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.217 voor Duifstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.859. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.217.

Verwachte verkoopprijs Duifstraat 57
€ 869.859[ € 820.957 – € 907.373 ]
Verkoper houdt over€ 859.041−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.406+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.041

Wat is de vraagprijs?

Duifstraat 57 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Vraagprijs Duifstraat 57
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 672.100[ € 397.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifstraat 57 adviseren wij in een bod van € 869.859, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.217+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.859+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.352+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifstraat 57 in Utrecht bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 833.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.217
Verwachte verkoopprijs€ 869.859
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 797.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.217 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duifstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifstraat 57 in Utrecht.

Wat is Duifstraat 57 in Utrecht waard?
Duifstraat 57 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.217 (bandbreedte € 733.231 – € 933.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duifstraat 57 in Utrecht?
Duifstraat 57 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifstraat 57 in Utrecht?
Voor Duifstraat 57 adviseren wij een bod van € 869.859 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duifstraat 57 in Utrecht bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Duifstraat 57 ligt rond € 833.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Duifstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.