Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 12

3514HZ Utrecht

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.716
+5,6%
[ € 672.070 – € 855.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.990[ € 693.491 – € 766.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.000[ € 757.292 – € 837.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.716 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.59712 maanden +5,6%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +1,7%
Lorentzlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.716 voor Lorentzlaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.000. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.716.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 12
€ 799.000[ € 757.292 – € 837.007 ]
Verkoper houdt over€ 788.961−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.130+€ 18.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 12
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 729.990[ € 693.491 – € 766.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 12 adviseren wij in een bod van € 799.000, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 729.990 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.716+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.000+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.950+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 729.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 763.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.716
Verwachte verkoopprijs€ 799.000
Verwachte vraagprijs€ 729.990
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.716 ligt Lorentzlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 12 in Utrecht.

Wat is Lorentzlaan 12 in Utrecht waard?
Lorentzlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.716 (bandbreedte € 672.070 – € 855.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 729.990 (bandbreedte € 693.491 – € 766.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 12 in Utrecht?
Voor Lorentzlaan 12 adviseren wij een bod van € 799.000 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 12 ligt rond € 763.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.