Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerhof 7

3514JE Utrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.037
+5,6%
[ € 458.513 – € 583.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.125[ € 471.319 – € 520.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.200[ € 518.451 – € 573.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.037 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.69712 maanden +5,6%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +1,7%
Dopplerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.037 voor Dopplerhof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.200. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.037.

Verwachte verkoopprijs Dopplerhof 7
€ 547.200[ € 518.451 – € 573.024 ]
Verkoper houdt over€ 539.931−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.294+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopplerhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Dopplerhof 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 496.125[ € 471.319 – € 520.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerhof 7 adviseren wij in een bod van € 547.200, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.125 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.037+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.200+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.560+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerhof 7 in Utrecht bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.037
Verwachte verkoopprijs€ 547.200
Verwachte vraagprijs€ 496.125
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.037 is Dopplerhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopplerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerhof 7 in Utrecht.

Wat is Dopplerhof 7 in Utrecht waard?
Dopplerhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.037 (bandbreedte € 458.513 – € 583.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopplerhof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dopplerhof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 496.125 (bandbreedte € 471.319 – € 520.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerhof 7 in Utrecht?
Voor Dopplerhof 7 adviseren wij een bod van € 547.200 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerhof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerhof 7 in Utrecht bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerhof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerhof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerhof 7 ligt rond € 521.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Dopplerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.