Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitdwarsstraat 26

3514VE Utrecht

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.768
+5,6%
[ € 870.996 – € 1.108.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.031[ € 901.579 – € 996.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.254[ € 979.115 – € 1.082.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.768 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,5%
+€ 52.61312 maanden +5,6%
+€ 16.30612 mnd vs. NL +1,7%
Kievitdwarsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.768 voor Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.254. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.768.

Verwachte verkoopprijs Kievitdwarsstraat 26
€ 1.032.254[ € 979.115 – € 1.082.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.649−€ 12.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.049+€ 22.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitdwarsstraat 26
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 949.031[ € 901.579 – € 996.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitdwarsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.032.254, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.031 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.768+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.254+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.867+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitdwarsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 949.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 989.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitdwarsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.254
Verwachte vraagprijs€ 949.031
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 22
1920 · 137 m²
€ 986.126
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 20-BS
1920 · 155 m²
€ 1.140.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitdwarsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.768 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kievitdwarsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht.

Wat is Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht waard?
Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.768 (bandbreedte € 870.996 – € 1.108.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 949.031 (bandbreedte € 901.579 – € 996.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht?
Voor Kievitdwarsstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.032.254 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitdwarsstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitdwarsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kievitdwarsstraat 26 ligt rond € 989.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitdwarsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kievitdwarsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.