Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietstraat 20

3514VJ Utrecht

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.137
+5,6%
[ € 703.241 – € 895.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.121[ € 725.915 – € 802.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.757[ € 792.699 – € 876.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.137 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,5%
+€ 42.47912 maanden +5,6%
+€ 13.16512 mnd vs. NL +1,7%
Grietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.137 voor Grietstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.757. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.137.

Verwachte verkoopprijs Grietstraat 20
€ 835.757[ € 792.699 – € 876.141 ]
Verkoper houdt over€ 825.314−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.622+€ 18.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Grietstraat 20
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 764.121[ € 725.915 – € 802.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 835.757, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 764.121 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.137+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.757+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.545+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 764.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietstraat 20 in Utrecht bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 799.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.137
Verwachte verkoopprijs€ 835.757
Verwachte vraagprijs€ 764.121
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 22
1920 · 137 m²
€ 986.126
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 20-BS
1920 · 155 m²
€ 1.140.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.137 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietstraat 20 in Utrecht.

Wat is Grietstraat 20 in Utrecht waard?
Grietstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.137 (bandbreedte € 703.241 – € 895.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grietstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 764.121 (bandbreedte € 725.915 – € 802.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietstraat 20 in Utrecht?
Voor Grietstraat 20 adviseren wij een bod van € 835.757 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grietstraat 20 in Utrecht bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Grietstraat 20 ligt rond € 799.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.