Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 25B

3514VR Utrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.022
+5,6%
[ € 733.059 – € 932.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.325[ € 758.409 – € 838.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.227[ € 824.391 – € 911.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.022 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,5%
+€ 44.28112 maanden +5,6%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +1,7%
Van 's-Gravesandestraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.022 voor Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.227. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.022.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 25B
€ 869.227[ € 824.391 – € 911.168 ]
Verkoper houdt over€ 858.416−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.762+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Verwachte vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 25B
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 798.325[ € 758.409 – € 838.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.320 – € 6.985 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 25B adviseren wij in een bod van € 869.227, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 798.325 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.022+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.227+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.688+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 798.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 833.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.022
Verwachte verkoopprijs€ 869.227
Verwachte vraagprijs€ 798.325
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 's-Gravesandestraat 25B valt met een geschatte woningwaarde van € 833.022 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht waard?
Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.022 (bandbreedte € 733.059 – € 932.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht is in oktober 2026 € 798.325 (bandbreedte € 758.409 – € 838.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht?
Voor Van 's-Gravesandestraat 25B adviseren wij een bod van € 869.227 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 25B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 25B ligt rond € 833.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.