Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 10

3514VS Utrecht

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.065
+5,6%
[ € 858.057 – € 1.092.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.112[ € 888.356 – € 981.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.725[ € 963.866 – € 1.065.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.065 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,5%
+€ 51.83112 maanden +5,6%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +1,7%
Van 's-Gravesandestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.065 voor Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.725. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.065.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 10
€ 1.016.725[ € 963.866 – € 1.065.327 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.291−€ 12.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.210+€ 22.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.539 per m².

Verwachte vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 10
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 935.112[ € 888.356 – € 981.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.539[ € 6.212 – € 6.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.016.725, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.112 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.065+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.725+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.561+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 975.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.725
Verwachte vraagprijs€ 935.112
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 22
1920 · 137 m²
€ 986.126
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 20-BS
1920 · 155 m²
€ 1.140.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 's-Gravesandestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.065 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht waard?
Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.065 (bandbreedte € 858.057 – € 1.092.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 935.112 (bandbreedte € 888.356 – € 981.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht?
Voor Van 's-Gravesandestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.016.725 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 10 ligt rond € 975.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.