Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Arntszkade 47

3515AK Utrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.881
+5,6%
[ € 743.495 – € 946.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.088[ € 769.584 – € 850.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.169[ € 835.768 – € 923.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Arntszkade 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.881 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,5%
+€ 44.91112 maanden +5,6%
+€ 13.91912 mnd vs. NL +1,7%
Willem Arntszkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.881 voor Willem Arntszkade 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Arntszkade 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.169. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.881.

Verwachte verkoopprijs Willem Arntszkade 47
€ 881.169[ € 835.768 – € 923.743 ]
Verkoper houdt over€ 870.226−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.942+€ 19.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Arntszkade 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Arntszkade 47
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 810.088[ € 769.584 – € 850.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Arntszkade 47 adviseren wij in een bod van € 881.169, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.088 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.881+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.169+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.227+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Arntszkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 810.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Arntszkade 47 in Utrecht bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 844.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Arntszkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.881
Verwachte verkoopprijs€ 881.169
Verwachte vraagprijs€ 810.088
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Arntszkade 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.881 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Arntszkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Arntszkade 47 in Utrecht.

Wat is Willem Arntszkade 47 in Utrecht waard?
Willem Arntszkade 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.881 (bandbreedte € 743.495 – € 946.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Arntszkade 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Arntszkade 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 810.088 (bandbreedte € 769.584 – € 850.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Arntszkade 47 in Utrecht?
Voor Willem Arntszkade 47 adviseren wij een bod van € 881.169 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Arntszkade 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Arntszkade 47 in Utrecht bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Arntszkade 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Arntszkade 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Arntszkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Willem Arntszkade 47 ligt rond € 844.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Arntszkade 47?
Huishoudens in de buurt van Willem Arntszkade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.