Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Walenborchstraat 15

3515BR Utrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.885
+5,6%
[ € 682.779 – € 868.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.950[ € 704.853 – € 779.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.372[ € 768.995 – € 849.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.885 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%
+€ 41.24312 maanden +5,6%
+€ 12.78212 mnd vs. NL +1,7%
Gijsbrecht van Walenborchstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.885 voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.372. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.885.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 15
€ 811.372[ € 768.995 – € 849.941 ]
Verkoper houdt over€ 801.197−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.749+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 15
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 741.950[ € 704.853 – € 779.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 adviseren wij in een bod van € 811.372, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 741.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.885+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.372+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.941+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 741.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 775.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Walenborchstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.885
Verwachte verkoopprijs€ 811.372
Verwachte vraagprijs€ 741.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.885 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Walenborchstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht.

Wat is Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht waard?
Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.885 (bandbreedte € 682.779 – € 868.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 741.950 (bandbreedte € 704.853 – € 779.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht?
Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 adviseren wij een bod van € 811.372 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 ligt rond € 775.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.