Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Abcoudeplein 5

3515BW Utrecht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.143
+4,7%
[ € 902.126 – € 1.148.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.226[ € 1.006.834 – € 1.112.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.143 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds mei +0,5%
+€ 45.86712 maanden +4,7%
+€ 4.34012 mnd vs. NL +0,4%
Willem van Abcoudeplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.143 voor Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.226. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.143.

Verwachte verkoopprijs Willem van Abcoudeplein 5
€ 1.070.226[ € 1.006.834 – € 1.112.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.204−€ 13.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.781+€ 23.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.204

Wat is de vraagprijs?

Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Willem van Abcoudeplein 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Abcoudeplein 5 adviseren wij in een bod van € 1.070.226, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.143+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.226+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.737+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Abcoudeplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Abcoudeplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.226
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (16%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 809.582
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 867.609
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Abcoudeplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.143 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Abcoudeplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht.

Wat is Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht waard?
Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.143 (bandbreedte € 902.126 – € 1.148.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht?
Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht?
Voor Willem van Abcoudeplein 5 adviseren wij een bod van € 1.070.226 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Abcoudeplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Abcoudeplein 5 ligt rond € 1.025.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Abcoudeplein 5?
Huishoudens in de buurt van Willem van Abcoudeplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.