Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Abcoudeplein 17

3515BX Utrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.095
+5,6%
[ € 462.964 – € 589.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.620[ € 475.589 – € 525.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.867[ € 524.099 – € 579.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.095 (€ 7.109 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.96512 maanden +5,6%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +1,7%
Willem van Abcoudeplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.095 voor Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.867. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.095.

Verwachte verkoopprijs Willem van Abcoudeplein 17
€ 552.867[ € 524.099 – € 579.267 ]
Verkoper houdt over€ 545.535−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.074+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Abcoudeplein 17
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 500.620[ € 475.589 – € 525.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.427 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Abcoudeplein 17 adviseren wij in een bod van € 552.867, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.620 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.095+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.867+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.510+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Abcoudeplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Abcoudeplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.095
Verwachte verkoopprijs€ 552.867
Verwachte vraagprijs€ 500.620
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Abcoudeplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Abcoudeplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht.

Wat is Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht waard?
Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.095 (bandbreedte € 462.964 – € 589.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 500.620 (bandbreedte € 475.589 – € 525.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht?
Voor Willem van Abcoudeplein 17 adviseren wij een bod van € 552.867 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Abcoudeplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Abcoudeplein 17 ligt rond € 526.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Abcoudeplein 17?
Huishoudens in de buurt van Willem van Abcoudeplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.