Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiweg 46B

3515EM Utrecht

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.570
+5,6%
[ € 444.902 – € 566.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.980[ € 456.931 – € 505.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.417[ € 503.538 – € 556.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiweg 46B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.570 (€ 7.222 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.87412 maanden +5,6%
+€ 8.32912 mnd vs. NL +1,7%
Draaiweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.570 voor Draaiweg 46B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiweg 46B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.417. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.570.

Verwachte verkoopprijs Draaiweg 46B
€ 531.417[ € 503.538 – € 556.542 ]
Verkoper houdt over€ 524.321−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.195+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiweg 46B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.871 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiweg 46B
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 480.980[ € 456.931 – € 505.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.871[ € 6.528 – € 7.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiweg 46B adviseren wij in een bod van € 531.417, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.980 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.570+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.417+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.988+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 480.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiweg 46B in Utrecht bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.570
Verwachte verkoopprijs€ 531.417
Verwachte vraagprijs€ 480.980
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiweg 46B ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Draaiweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiweg 46B in Utrecht.

Wat is Draaiweg 46B in Utrecht waard?
Draaiweg 46B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.570 (bandbreedte € 444.902 – € 566.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiweg 46B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Draaiweg 46B in Utrecht is in oktober 2026 € 480.980 (bandbreedte € 456.931 – € 505.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiweg 46B in Utrecht?
Voor Draaiweg 46B adviseren wij een bod van € 531.417 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiweg 46B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiweg 46B in Utrecht bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiweg 46B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiweg 46B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Draaiweg 46B ligt rond € 505.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Draaiweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.