Huiswaardemeter

Woningwaarde Verenigingstraat 38

3515GK Utrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 8.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.815
+5,6%
[ € 511.117 – € 650.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.664[ € 525.031 – € 580.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.400[ € 578.584 – € 639.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenigingstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.815 (€ 8.067 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.87412 maanden +5,6%
+€ 9.56912 mnd vs. NL +1,7%
Verenigingstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.815 voor Verenigingstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenigingstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.400. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.815.

Verwachte verkoopprijs Verenigingstraat 38
€ 610.400[ € 578.584 – € 639.487 ]
Verkoper houdt over€ 602.436−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.758+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenigingstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.676 per m².

Verwachte vraagprijs Verenigingstraat 38
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 552.664[ € 525.031 – € 580.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.676[ € 7.292 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenigingstraat 38 adviseren wij in een bod van € 610.400, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.664 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.815+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.400+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.920+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenigingstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 552.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenigingstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenigingstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.815
Verwachte verkoopprijs€ 610.400
Verwachte vraagprijs€ 552.664
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.815 ligt Verenigingstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verenigingstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenigingstraat 38 in Utrecht.

Wat is Verenigingstraat 38 in Utrecht waard?
Verenigingstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.815 (bandbreedte € 511.117 – € 650.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenigingstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verenigingstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 552.664 (bandbreedte € 525.031 – € 580.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenigingstraat 38 in Utrecht?
Voor Verenigingstraat 38 adviseren wij een bod van € 610.400 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenigingstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verenigingstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenigingstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenigingstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenigingstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verenigingstraat 38 ligt rond € 580.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenigingstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Verenigingstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.