Huiswaardemeter

Woningwaarde Verenigingdwarsstraat 30

3515GM Utrecht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.495
+5,6%
[ € 450.996 – € 573.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.667[ € 463.284 – € 512.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.587[ € 510.539 – € 564.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.495 (€ 7.537 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.24312 maanden +5,6%
+€ 8.44412 mnd vs. NL +1,7%
Verenigingdwarsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.495 voor Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.587. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.495.

Verwachte verkoopprijs Verenigingdwarsstraat 30
€ 538.587[ € 510.539 – € 564.279 ]
Verkoper houdt over€ 531.413−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.509+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Verwachte vraagprijs Verenigingdwarsstraat 30
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 487.667[ € 463.284 – € 512.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenigingdwarsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 538.587, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.667 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.495+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.587+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.516+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenigingdwarsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 487.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenigingdwarsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.495
Verwachte verkoopprijs€ 538.587
Verwachte vraagprijs€ 487.667
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.495 zit Verenigingdwarsstraat 30 in het middensegment van Lauwerecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verenigingdwarsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht.

Wat is Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht waard?
Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.495 (bandbreedte € 450.996 – € 573.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 487.667 (bandbreedte € 463.284 – € 512.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht?
Voor Verenigingdwarsstraat 30 adviseren wij een bod van € 538.587 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenigingdwarsstraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenigingdwarsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verenigingdwarsstraat 30 ligt rond € 512.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenigingdwarsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verenigingdwarsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.