Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerecht 157

3515GR Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.125
+4,9%
[ € 549.230 – € 699.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.572[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerecht 157 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.125 (€ 8.322 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds juli +0,5%
+€ 29.30512 maanden +4,9%
+€ 8.29612 mnd vs. NL +1,4%
Lauwerecht 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.125 voor Lauwerecht 157 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerecht 157 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.572. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.125.

Verwachte verkoopprijs Lauwerecht 157
€ 651.572[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 643.155−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.753+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.155

Wat is de vraagprijs?

Lauwerecht 157 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Vraagprijs Lauwerecht 157
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.537 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerecht 157 adviseren wij in een bod van € 651.572, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.125+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.572+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.151+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerecht 157 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerecht 157 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 624.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerecht 157

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.125
Verwachte verkoopprijs€ 651.572
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.125 ligt Lauwerecht 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lauwerecht 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerecht 157 in Utrecht.

Wat is Lauwerecht 157 in Utrecht waard?
Lauwerecht 157 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.125 (bandbreedte € 549.230 – € 699.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Lauwerecht 157 in Utrecht?
Lauwerecht 157 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerecht 157 in Utrecht?
Voor Lauwerecht 157 adviseren wij een bod van € 651.572 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerecht 157 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerecht 157 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerecht 157 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerecht 157 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerecht 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerecht 157 ligt rond € 624.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerecht 157?
Huishoudens in de buurt van Lauwerecht 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.