Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 51

3515VW Utrecht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.818
+5,6%
[ € 684.480 – € 871.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.834[ € 706.642 – € 781.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.355[ € 770.946 – € 852.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.818 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,5%
+€ 41.34612 maanden +5,6%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Noodtstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.818 voor Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.355. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.818.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 51
€ 813.355[ € 770.946 – € 852.099 ]
Verkoper houdt over€ 803.158−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.772+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 51
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 743.834[ € 706.642 – € 781.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 51 adviseren wij in een bod van € 813.355, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.834 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.355+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.023+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 743.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.818
Verwachte verkoopprijs€ 813.355
Verwachte vraagprijs€ 743.834
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Noodtstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.818 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht.

Wat is Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht waard?
Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.818 (bandbreedte € 684.480 – € 871.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 743.834 (bandbreedte € 706.642 – € 781.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht?
Voor Gerard Noodtstraat 51 adviseren wij een bod van € 813.355 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 51 ligt rond € 777.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.