Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht

Woningwaarde Veilingstraat 171

3521BE Utrecht

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.500
+4,7%
[ € 827.640 – € 1.053.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.089[ € 856.035 – € 946.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.635[ € 930.510 – € 1.028.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 171 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.500 (€ 7.646 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds mei +0,5%
+€ 42.08012 maanden +4,7%
+€ 3.98112 mnd vs. NL +0,4%
Veilingstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.500 voor Veilingstraat 171 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 171 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.635. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 940.500.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 171
€ 981.635[ € 930.510 – € 1.028.457 ]
Verkoper houdt over€ 969.587−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.418+€ 21.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 171 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 171
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 901.089[ € 856.035 – € 946.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.960 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 608.889[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 171 adviseren wij in een bod van € 981.635, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 901.089 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.500+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.635+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.717+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 901.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 171 in Utrecht bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 940.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.500
Verwachte verkoopprijs€ 981.635
Verwachte vraagprijs€ 901.089
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingstraat 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.500 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 171 in Utrecht.

Wat is Veilingstraat 171 in Utrecht waard?
Veilingstraat 171 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.500 (bandbreedte € 827.640 – € 1.053.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 171 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 171 in Utrecht is in juni 2026 € 901.089 (bandbreedte € 856.035 – € 946.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 171 in Utrecht?
Voor Veilingstraat 171 adviseren wij een bod van € 981.635 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 171 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 171 in Utrecht bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 171 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 171 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 171 ligt rond € 940.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.