Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rolderdiephof 136, 3521DC Utrecht

Woningwaarde Rolderdiephof 136

3521DC Utrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.237
+5,6%
[ € 1.145.969 – € 1.458.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.522[ € 1.285.649 – € 1.420.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderdiephof 136 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.237 (€ 8.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +0,5%
+€ 69.22312 maanden +5,6%
+€ 21.45512 mnd vs. NL +1,7%
Rolderdiephof 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.237 voor Rolderdiephof 136 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderdiephof 136 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.237.

Verwachte verkoopprijs Rolderdiephof 136
€ 1.356.522[ € 1.285.649 – € 1.420.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.350−€ 16.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.385.802+€ 29.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.350

Wat is de vraagprijs?

Rolderdiephof 136 in Utrecht staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.137 per m².

Vraagprijs Rolderdiephof 136
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.137[ € 7.730 – € 8.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderdiephof 136 adviseren wij in een bod van € 1.356.522, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.237+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.522+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.348+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderdiephof 136 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderdiephof 136 in Utrecht bedragen € 6.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.368
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderdiephof 136

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.522
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 900.990
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderdiephof 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.237 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rolderdiephof 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderdiephof 136 in Utrecht.

Wat is Rolderdiephof 136 in Utrecht waard?
Rolderdiephof 136 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.237 (bandbreedte € 1.145.969 – € 1.458.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Rolderdiephof 136 in Utrecht?
Rolderdiephof 136 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderdiephof 136 in Utrecht?
Voor Rolderdiephof 136 adviseren wij een bod van € 1.356.522 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderdiephof 136 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderdiephof 136 in Utrecht bedragen € 6.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.368 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderdiephof 136 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderdiephof 136 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderdiephof 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Rolderdiephof 136 ligt rond € 1.302.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderdiephof 136?
Huishoudens in de buurt van Rolderdiephof 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.