Huiswaardemeter

Woningwaarde Croeselaan 227-BS

3521BP Utrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.154
+5,6%
[ € 522.856 – € 665.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.767[ € 535.579 – € 591.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.986[ € 590.208 – € 652.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Croeselaan 227-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.154 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.58312 maanden +5,6%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +1,7%
Croeselaan 227-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.154 voor Croeselaan 227-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croeselaan 227-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.986. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.154.

Verwachte verkoopprijs Croeselaan 227-BS
€ 622.986[ € 590.208 – € 652.334 ]
Verkoper houdt over€ 614.883−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.596+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croeselaan 227-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.334 per m².

Verwachte vraagprijs Croeselaan 227-BS
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 563.767[ € 535.579 – € 591.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.334[ € 6.018 – € 6.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croeselaan 227-BS adviseren wij in een bod van € 622.986, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 563.767 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.154+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.986+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.135+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croeselaan 227-BS zal in bij een vraagprijs van € 563.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croeselaan 227-BS in Utrecht bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croeselaan 227-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.154
Verwachte verkoopprijs€ 622.986
Verwachte vraagprijs€ 563.767
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.154 zit Croeselaan 227-BS in het middensegment van Dichterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Croeselaan 227-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croeselaan 227-BS in Utrecht.

Wat is Croeselaan 227-BS in Utrecht waard?
Croeselaan 227-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.154 (bandbreedte € 522.856 – € 665.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croeselaan 227-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Croeselaan 227-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 563.767 (bandbreedte € 535.579 – € 591.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Croeselaan 227-BS in Utrecht?
Voor Croeselaan 227-BS adviseren wij een bod van € 622.986 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croeselaan 227-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Croeselaan 227-BS in Utrecht bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croeselaan 227-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croeselaan 227-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croeselaan 227-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Croeselaan 227-BS ligt rond € 594.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croeselaan 227-BS?
Huishoudens in de buurt van Croeselaan 227-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.