Huiswaardemeter

Woningwaarde Heycopstraat 11K

3521EN Utrecht

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.682
+5,6%
[ € 308.600 – € 392.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.158[ € 316.500 – € 349.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.128[ € 349.733 – € 386.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Heycopstraat 11K in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.682 (€ 8.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.64112 maanden +5,6%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +1,7%
Heycopstraat 11K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.682 voor Heycopstraat 11K in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heycopstraat 11K in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.128. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.682.

Verwachte verkoopprijs Heycopstraat 11K
€ 369.128[ € 349.733 – € 386.547 ]
Verkoper houdt over€ 363.818−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.661+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heycopstraat 11K in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.543 per m².

Verwachte vraagprijs Heycopstraat 11K
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 333.158[ € 316.500 – € 349.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.543[ € 8.115 – € 8.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heycopstraat 11K adviseren wij in een bod van € 369.128, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.158 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.682+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.128+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.584+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heycopstraat 11K zal in bij een vraagprijs van € 333.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heycopstraat 11K in Utrecht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heycopstraat 11K

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.682
Verwachte verkoopprijs€ 369.128
Verwachte vraagprijs€ 333.158
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.682 is Heycopstraat 11K een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heycopstraat 11K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heycopstraat 11K in Utrecht.

Wat is Heycopstraat 11K in Utrecht waard?
Heycopstraat 11K in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.682 (bandbreedte € 308.600 – € 392.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heycopstraat 11K in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Heycopstraat 11K in Utrecht is in oktober 2026 € 333.158 (bandbreedte € 316.500 – € 349.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Heycopstraat 11K in Utrecht?
Voor Heycopstraat 11K adviseren wij een bod van € 369.128 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heycopstraat 11K in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heycopstraat 11K in Utrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heycopstraat 11K in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heycopstraat 11K in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heycopstraat 11K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Heycopstraat 11K ligt rond € 350.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heycopstraat 11K?
Huishoudens in de buurt van Heycopstraat 11K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.