Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 15

3521ET Utrecht

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.035
+5,6%
[ € 884.431 – € 1.125.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.470[ € 990.432 – € 1.094.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.035 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,5%
+€ 53.42412 maanden +5,6%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +1,7%
Molenbeekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.035 voor Molenbeekstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.035.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 15
€ 1.046.470[ € 990.432 – € 1.094.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.709−€ 12.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.549+€ 23.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.709

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekstraat 15 in Utrecht staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Vraagprijs Molenbeekstraat 15
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.046.470, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.035+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.470+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.794+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 15 in Utrecht bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.470
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolderdiephof 136, 3521DC Utrecht
Rolderdiephof 136
2005 · 153 m²
€ 1.302.237
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 900.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.035 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 15 in Utrecht.

Wat is Molenbeekstraat 15 in Utrecht waard?
Molenbeekstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.035 (bandbreedte € 884.431 – € 1.125.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Molenbeekstraat 15 in Utrecht?
Molenbeekstraat 15 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 15 in Utrecht?
Voor Molenbeekstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.046.470 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 15 in Utrecht bedragen € 5.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 15 ligt rond € 1.005.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.