Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 17

3521ET Utrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.708
+4,7%
[ € 916.703 – € 1.166.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.655[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.708 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds mei +0,5%
+€ 46.60812 maanden +4,7%
+€ 4.41012 mnd vs. NL +0,4%
Molenbeekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.708 voor Molenbeekstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.655. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.708.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 17
€ 1.084.655[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.474−€ 13.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.498+€ 23.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.474

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekstraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Vraagprijs Molenbeekstraat 17
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.084.655, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.655+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.888+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 17 in Utrecht bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 521.000€ 1.563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.094
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.655
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 940.500
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.708 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 17 in Utrecht.

Wat is Molenbeekstraat 17 in Utrecht waard?
Molenbeekstraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.708 (bandbreedte € 916.703 – € 1.166.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Molenbeekstraat 17 in Utrecht?
Molenbeekstraat 17 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 17 in Utrecht?
Voor Molenbeekstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.084.655 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 17 in Utrecht bedragen € 5.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.094 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 17 ligt rond € 1.041.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.