Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 7

3521GA Utrecht

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.053
+5,6%
[ € 507.807 – € 646.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.295[ € 523.730 – € 578.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.167[ € 576.627 – € 637.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.053 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.67412 maanden +5,6%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +1,7%
Vondellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.053 voor Vondellaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.053.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 7
€ 602.167[ € 576.627 – € 637.325 ]
Verkoper houdt over€ 594.293−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.360+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 7
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 551.295[ € 523.730 – € 578.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.885 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 7 adviseren wij in een bod van € 602.167, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.295 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.053+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.167+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.275+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 7 in Utrecht bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.053
Verwachte verkoopprijs€ 602.167
Verwachte vraagprijs€ 551.295
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.053 zit Vondellaan 7 in het middensegment van Dichterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 7 in Utrecht.

Wat is Vondellaan 7 in Utrecht waard?
Vondellaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.053 (bandbreedte € 507.807 – € 646.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 551.295 (bandbreedte € 523.730 – € 578.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 7 in Utrecht?
Voor Vondellaan 7 adviseren wij een bod van € 602.167 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 7 in Utrecht bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 7 ligt rond € 577.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.