Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 41

3521GC Utrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.911
+5,6%
[ € 483.042 – € 614.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.636[ € 496.504 – € 548.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.508[ € 546.651 – € 604.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.911 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.17812 maanden +5,6%
+€ 9.04312 mnd vs. NL +1,7%
Vondellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.911 voor Vondellaan 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.508. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.911.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 41
€ 576.508[ € 546.651 – € 604.194 ]
Verkoper houdt over€ 568.916−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.188+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 41
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 522.636[ € 496.504 – € 548.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.297[ € 5.982 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 41 adviseren wij in een bod van € 576.508, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.636 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.911+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.508+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.333+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 522.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 41 in Utrecht bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 548.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.911
Verwachte verkoopprijs€ 576.508
Verwachte vraagprijs€ 522.636
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 41 in Utrecht.

Wat is Vondellaan 41 in Utrecht waard?
Vondellaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.911 (bandbreedte € 483.042 – € 614.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 522.636 (bandbreedte € 496.504 – € 548.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 41 in Utrecht?
Voor Vondellaan 41 adviseren wij een bod van € 576.508 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 41 in Utrecht bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 41 ligt rond € 548.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.