Huiswaardemeter

Woningwaarde Balijelaan 67-BSA

3521GN Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.769
+5,6%
[ € 439.797 – € 559.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.585[ € 451.806 – € 499.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.182[ € 497.890 – € 550.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijelaan 67-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.769 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.56612 maanden +5,6%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,7%
Balijelaan 67-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.769 voor Balijelaan 67-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijelaan 67-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.182. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.769.

Verwachte verkoopprijs Balijelaan 67-BSA
€ 525.182[ € 497.890 – € 550.299 ]
Verkoper houdt over€ 518.155−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.836+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balijelaan 67-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Balijelaan 67-BSA
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 475.585[ € 451.806 – € 499.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijelaan 67-BSA adviseren wij in een bod van € 525.182, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.585 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.769+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.182+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.441+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijelaan 67-BSA zal in bij een vraagprijs van € 475.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijelaan 67-BSA in Utrecht bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijelaan 67-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.769
Verwachte verkoopprijs€ 525.182
Verwachte vraagprijs€ 475.585
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balijelaan 67-BSA ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balijelaan 67-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijelaan 67-BSA in Utrecht.

Wat is Balijelaan 67-BSA in Utrecht waard?
Balijelaan 67-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.769 (bandbreedte € 439.797 – € 559.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balijelaan 67-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Balijelaan 67-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 475.585 (bandbreedte € 451.806 – € 499.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Balijelaan 67-BSA in Utrecht?
Voor Balijelaan 67-BSA adviseren wij een bod van € 525.182 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balijelaan 67-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balijelaan 67-BSA in Utrecht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balijelaan 67-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balijelaan 67-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijelaan 67-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Balijelaan 67-BSA ligt rond € 499.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balijelaan 67-BSA?
Huishoudens in de buurt van Balijelaan 67-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.