Woningwaarde Van der Goesstraat 11, Utrecht (3521TJ)

Wat is mijn huis waard?

Van der Goesstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.653 (€ 8.292 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.64712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.09012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Van der Goesstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.653 voor Van der Goesstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Goesstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.653.

Verwachte verkoopprijs Van der Goesstraat 11

€ 761.407[ € 723.346 – € 799.487 ]

Verkoper houdt over€ 751.782−€ 9.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.785+€ 17.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.782

Wat is de vraagprijs?

Van der Goesstraat 11 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 697.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.931 per m².

Vraagprijs Van der Goesstraat 11

Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.

€ 697.907[ € 663.012 – € 732.802 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.931[ € 7.534 – € 8.327 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk

€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Goesstraat 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 761.407, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 697.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.653+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.407+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.477+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Goesstraat 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 697.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Goesstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 729.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 365.000€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Goesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte89 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.653

Verwachte verkoopprijs€ 761.407

Vraagprijs€ 697.907

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (14%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Goesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.653 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Goesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Goesstraat 11 in Utrecht.

Wat is Van der Goesstraat 11 in Utrecht waard?

Van der Goesstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.653 (bandbreedte € 642.095 – € 817.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.

Wat is de vraagprijs van Van der Goesstraat 11 in Utrecht?

Van der Goesstraat 11 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 697.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Goesstraat 11 in Utrecht?

Voor Van der Goesstraat 11 adviseren wij een bod van € 761.407 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Goesstraat 11 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Goesstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Goesstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Goesstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Goesstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Van der Goesstraat 11 ligt rond € 729.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Goesstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Van der Goesstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van der Goesstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde