Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeremias de Deckerstraat 38

3521TP Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.303
+5,6%
[ € 588.107 – € 748.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.318[ € 607.352 – € 671.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.602[ € 662.621 – € 732.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.303 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.52512 maanden +5,6%
+€ 11.01012 mnd vs. NL +1,7%
Jeremias de Deckerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.303 voor Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.602. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.303.

Verwachte verkoopprijs Jeremias de Deckerstraat 38
€ 698.602[ € 662.621 – € 732.371 ]
Verkoper houdt over€ 689.667−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.724+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Jeremias de Deckerstraat 38
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 639.318[ € 607.352 – € 671.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeremias de Deckerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 698.602, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.318 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.303+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.602+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.532+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeremias de Deckerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeremias de Deckerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.303
Verwachte verkoopprijs€ 698.602
Verwachte vraagprijs€ 639.318
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.303 ligt Jeremias de Deckerstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jeremias de Deckerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht.

Wat is Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht waard?
Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.303 (bandbreedte € 588.107 – € 748.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 639.318 (bandbreedte € 607.352 – € 671.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht?
Voor Jeremias de Deckerstraat 38 adviseren wij een bod van € 698.602 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeremias de Deckerstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeremias de Deckerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Jeremias de Deckerstraat 38 ligt rond € 668.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeremias de Deckerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jeremias de Deckerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.